Cómo arrendar un departamento

Precios de arriendo

Los precios dependen mucho de la ubicación y, por supuesto, del estándar. Para calcular los costos totales, tiene que considerar los siguientes conceptos:

1. Arriendo (alquiler)
2. Gastos comunes
3. Gastos de consumo
4. Garantía
5. Honorario de servicio

El arriendo se paga por adelantado mes a mes, directamente al arrendador. Para arriendos por menos de un mes aplican valores diarios. Por meses incompletos al final de la estadía, se prorratea el valor mensual.

Los gastos comunes cubren costos del edificio (mantención, seguridad, ascensores, iluminación, conserje, áreas verdes, piscina etc.) y son obligatorios para todos los arrendatarios de un edificio. En algunos casos, también incluyen el consumo de agua (fría y/o caliente) y la calefacción central. Por lo tanto, pueden variar mes a mes. Los montos indicados en las descripciones son promedios.

Los gastos de consumo corresponden al consumo de agua, gas, electricidad, teléfono (si hay), TV cable (si hay), Internet (si hay). El arrendador se encarga de pagar las cuentas y las cobra al arrendatario junto con el arriendo.

Para alquilar un departamento amoblado, se pide una garantía (normalmente, monto de un arriendo mensual) que se devuelve al final del período, descontando eventuales daños o pérdidas en la propiedad. Esta garantía es administrada por ContactChile, para su mayor seguridad.

Nuestro honorario de servicio es un porcentaje del arriendo pactado y depende del tiempo de estadía. Estudiantes con tarjeta ISIC reciben descuentos de hasta 20 por ciento.  
 Tabla de honorarios

Procedimiento

Nuestra gestión es sin costo para ud. hasta que decida alquilar un departamento elegido. Para ver las opciones disponibles, puede usar nuestra Búsqueda en línea o pasar a nuestra oficina en Santiago (ver columna derecha). Le asesoramos sobre lo que más le conviene en relación a ubicación, características y presupuesto. Recomendamos, especialmente en caso de arriendos de varios meses, hacer la reserva con anticipación de 2 a 3 meses ya que los mejores lugares se ocupan rapidamente. También puede llegar a Santiago, visitar algunas opciones disponibles y recién ahí se decide. Puede que no haya tantas alternativas como al reservar anticipadamente.

Cuando se decide por un departamento, le pedimos algunos datos personales, ej. dirección de origen, motivo del viaje, datos de vuelo, entre otros. Además, solicitamos pagar por adelantado la garantía y el honorario de servicio para reservar en forma definitiva la opción escogida. Desde el extranjero, puede transferir dinero a través de:

1. su tarjeta de crédito (Visa, Master, AmEx, Diners) + 3%
2. nuestra cuenta bancaria en Alemania (EUR)
3. nuestra cuenta bancaria en Chile (USD ó CLP)
4. PayPal (USD o EUR) +3%
5. Western Union.

Si por razones especiales, ninguna de estas alternativas es viable, igual podemos tratar de mantener la reserva hasta que llegue, pero sin garantía.

Servicios y Honorarios

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